Proiect imobiliar din zona Galata, blocat de Primăria Iași: autorizația de construire nu a fost eliberată / Beneficiarul cere 100 lei pentru fiecare zi de întârziere

Primăria Iași a refuzat să emită o autorizație de construire în zona Galata. Inițiatorul proiectului a apelat la instanță și cere despăgubiri. Niciun canal de comunicare nu mai funcționa cu municipalitatea. Bogdan Boca, angajat la Apele Române, avea și o hotărâre de consiliu local prin care era aprobat proiectul imobiliar ce viza construirea unui bloc de locuințe colective P+2E

Amplasamentul lui Bogdan Boca, de lângă casele ESQ Village

Procesele cu Primăria Iași curg cu nemiluita în instanță. Asta, din cauza întârzierilor mari privind eliberarea certificatelor de urbanism sau a autorizațiilor de construire.

Un exemplu este și cazul lui Bogdan Boca, angajat la Apele Române, care încearcă să construiască un bloc de locuințe colective pe strada George Mărgărit, nr.8, în imediata vecinătatate a cartierului de case ESQ Village. Suprafața de teren disponibilă este de 1.409 mp.

Pentru amplasamentul respectiv, în 2022, a fost aprobată o hotărâre de consiliu local privind construirea unui bloc cu regimul de înălțime P+2E.
Au fost propuși următorii indicatori urbanistici: procent de ocupare a terenului (POT) – 30 la sută, coeficient de utilizare a terenului (CUT) – 0,9.

Primăria Iași nu a eliberat autorizația de construire

Sătul să tot aștepte, Bogdan Boca a dat în judecată Primăria Iași pentru neeliberarea autorizației de construire, procesul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului Iași. Cere și 100 lei/zi cu titlul de despăgubiri de întârziere în cazul nerespectării termenului de executare a hotărârii judecătorești.

Beneficiarul susține că pe data de 14.04.2025 a înregistrat la Centrul de Relații cu Publicul cererea pentru emiterea autorizației de construire. I s-a comunicat verbal că trebuie să completeze dosarul. Boca s-a conformat, iar la finalul lunii iunie a depus cererea de completare a dosarului.

„Lipsa unui răspuns până în acest moment, deși am făcut demersuri active pentru susținerea cererii de autorizare prin plângere prealabilă și sesizarea Inspectoratului Județean în Construcții, ne consolidează convingerea că cererea subscrisei face obiectul unei neglijențe/amânări conștiente și nejustificate în procedurile administrative din cadrul Serviciului de Urbanism al Primăriei Municipiului Iași. Excesiva întârziere nu se poate acoperi nici măcar în eventualitatea invocării de către instituție a unei documentații insuficiente având în vedere că subscrisa a depus o cerere de completare a dosarului la data de 20.06.2025, ca urmare a unei solicitări verbale de completare a dosarului cu o serie de înscrisuri din partea funcționarului public”, se arată în cererea de chemare în judecată.

Procesul a fost deschis prin societatea Bok Iliseb SRL, unde Bogdan Boca are calitatea de unic asociat. Primul termen de judecată nu a fost fixat.